Как правило, при приобретении квартиры в новостройке, покупатель должен пройти через несколько этапов. Одним из самых важных является приемка квартиры, которая может стать решающим моментом в сделке. В этой статье мы расскажем о том, как проходит приемка квартиры в новостройке, какие могут быть сложности и как правильно предъявить претензии к застройщику.

Что такое приемка квартиры в новостройке?

Приемка квартиры в новостройке – это процесс проверки готовности квартиры к сдаче в эксплуатацию. Она проводится перед подписанием акта приемки-передачи квартиры от застройщика к покупателю. Важно отметить, что квартира должна быть проверена на соответствие техническим требованиям и документам, установленным законодательством.

Кто может провести приемку квартиры?

Приемку квартиры может провести как сам покупатель, так и специализированная экспертная компания. Первый вариант может показаться более простым и дешевым, но он требует определенных знаний и опыта. Необходимо иметь представление о технических нормах и требованиях к квартирам, а также уметь обнаруживать скрытые дефекты.

При обращении к экспертной компании, вы можете быть уверены в качестве проведенной приемки и получить подробный отчет о состоянии квартиры. Это может стать дополнительным доказательством при предъявлении претензий к застройщику.

Как проходит приемка квартиры в новостройке?

Приемка квартиры в новостройке проходит в несколько этапов. Сначала необходимо проверить наличие и соответствие следующих документов:

— технический паспорт на квартиру;
— акт приемки-передачи квартиры;
— документы на право собственности на квартиру;
— договор купли-продажи.

Затем проводится осмотр квартиры. Необходимо обратить внимание на следующие аспекты:

— соответствие площадей, указанных в документах, и фактических размеров квартиры;
— отсутствие повреждений на стенах, полах, потолках и других поверхностях;
— исправность окон, дверей и сантехники;
— работоспособность электроприборов и розеток;
— наличие необходимых коммуникаций (вода, газ, электричество).

При выявлении каких-либо дефектов и недостатков, необходимо составить список и сфотографировать их. Это поможет в дальнейшем предъявить претензии к застройщику.

Как предъявить претензии к застройщику?

При обнаружении дефектов и недостатков в квартире, необходимо сначала обратиться к застройщику устно или письменно и попросить их устранить. В случае отказа или невыполнения, можно обратиться в органы государственного строительного контроля.

Часто для того, чтобы доказать низкое качество выполненных работ, требуется провести экспертизу квартиры. Это может стать необходимым шагом в случае, если застройщик отказывается устранил дефекты или снизить стоимость квартиры.

В заключение, стоит отметить, что приемка квартиры в новостройке является важным этапом сделки купли-продажи. Она позволяет убедиться в соответствии квартиры техническим требованиям и документам, а также дает возможность предъявить претензии к застройщику в случае необходимости. Хотя приемку можно провести самостоятельно, лучше доверить этот процесс профессионалам, чтобы избежать возможных ошибок и проблем в будущем.